淡水區新生街公寓 5
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
553 萬
444 萬 - 參考單價：16.91 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新生街 90巷 12號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：士林 法院 【113貴87033 曾OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/5/14
- 保證金：89 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：不點交
- 總坪數：26.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.39 坪
- 附屬建物面積：2.87 坪
- 增建坪數：26.21 坪
- 土地面積：8.99 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、願意承擔一定風險且具備老屋購置經驗的購屋者而言，值得納入買方名單進行評估。主要理由在於其價格優勢明顯，且位於淡水國小學區內，具備穩定的自住需求與區域發展潛力。然而，由於屋齡已近 50 年且位於頂樓無電梯，潛在的維修成本與銀行貸款難度較難避免，建議在投標前務必先向合作銀行確認貸款成數與利率條件，並預留充足的整修預算，若資金規劃妥善且能接受無電梯的生活模式，則是一筆具投資報酬率的機會點。
問與答
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暱稱：洪輝璋
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服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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