永和區中正路 公寓2
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新北法拍房仲 新北市永和區中正路 公寓2樓 法拍屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1140 萬
912 萬 - 參考單價：40.68 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
中正路 368巷 1弄 88號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：新北 法院 【114正114885 程OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/8/20
- 保證金：183 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：22.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.75 坪
- 附屬建物面積：3.67 坪
- 土地面積：7.94 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求低總價進場、具備現金流能力的買方而言，值得考慮，但需對「老屋」與「法拍」特性有充分心理準備。
主要理由如下：
- 地段價值明確： 永和中正路搭配永安市場捷運，生活機能與交通便利性極佳，長期持有價值穩固。
- 價格優勢顯著： 單價約 50 萬元在該區域屬於偏低水門，具備投資利基，若成功以底價或相近價格得標，報酬率可觀。
- 需評估隱含成本： 由於屋齡近 50 年，建議得標前務必實地勘查水電管線與牆面漏水情形，並預留裝修預算。同時需確認自身資金能否在 7 天內配合繳清法院尾款，避免流標損失。
綜合而言，若您能接受老屋居住條件並規劃好資金週轉，此標的物是透過法拍機制以較低門檻置產的優質選擇。
問與答
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房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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