新竹電梯  北區買屋 / 北區買房 - 新竹電梯社區新竹北區|天竹禮安|屋齡2年多|2房2衛+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1285 萬 (含車位價)
參考單價：38.18 萬/坪
地址：新竹市北區忠信路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天竹禮安
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：33.655 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.679 坪
附屬建物面積：2.118 坪
共同使用：12.858 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：2000 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求「新成屋舒適度」與「車位便利性」的首購族或新婚家庭而言，具備相當的購買價值。

主要理由如下：

生活品質高：雙衛浴設計與電梯直達的車位動線，大幅解決了現代都市生活的痛點，尤其是有長輩同住或下班疲憊時，便利性無價。
地理位置佳：位於新竹北區核心動線，交通便捷性極高，能輕鬆連結科學園區及主要生活圈，保值潛力較穩健。
成本效益考量：屋齡新意味著近期無需大額修繕費用，管理費也處於合理區間（2000 元/月），整體持有成本可控。

然而，買家必須注意頂樓屬性。在簽約前強烈建議仔細檢視天花板、窗戶周邊是否有水痕，並確認隔熱層狀況，以排除居住舒適度的隱憂。若能接受頂樓特性，此屋是北區新成屋市場中極具競爭力的選擇。

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