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南大附中景觀2房平車☎️賞屋290-6660
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：29.98 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠能書香豪門
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：28.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.89 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 共同使用：5.8 坪
- 車位坪數：4.2 坪
- 土地面積：7.31 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
管理描述：下午2點~10點禮拜天休息
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永康國中(小).南大附中
鄰近公園：探索公園
生活機能：正強黃昏市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
管理描述：下午2點~10點禮拜天休息
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永康國中(小).南大附中
鄰近公園：探索公園
生活機能：正強黃昏市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視生活機能與學區的買方來說，具備一定的購買價值，但不建議對居住品質或房屋新度有高度期待的買家考慮。
值得購買的理由如下： 首要考量在於「性價比」與「便利性」。總價 868 萬包含一個車位，且位於永康精華地段，周邊有學校、公園與市場，非常適合家庭自住。此外，水電管路與衛浴的更新減少了剛買房就需大修的麻煩，低管理費也降低了長期持有成本。
主要購買理由： 若您能接受 30 年以上屋齡及無電梯的爬樓條件，並希望鎖定學區資源，此房源在該價格區間中具有不錯的控制力；建議先確認銀行對於老屋貸款的放款成數，以確保資金規劃無虞。
問與答
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值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
訂閱：0 (加入)住商不動産 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
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