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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：989 萬
- 參考單價：43.38 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
上海街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：22.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.8 坪
- 土地面積：18.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新生國小.寶桑國中
鄰近公園：美術館公園
生活機能：開封市場.全聯
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新生國小.寶桑國中
鄰近公園：美術館公園
生活機能：開封市場.全聯
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：此物件適合「重視生活機能與學區資源」的購屋者，但對於「看重房屋新舊程度與無車位條件」的買方則需謹慎評估。
購買理由分析： 若您或家人的優先考量是通勤便利、子女就學以及日常採買的舒適度，這棟透天小宅的地理位置優勢極具競爭力。市中心且近公園的房源通常具備較強的保值屬性，加上屋況標榜良好，能降低短期居住成本。然而，您必須正視 47 年屋齡潛在的維修隱憂，以及近千萬總價中未含車位的殘缺問題。建議在簽約前務必請專業驗屋師檢測建築結構與管線狀況，並確認銀行對高齡房子的貸款條件是否符合您的財務規劃，若這些盲點可克服，這將是一個具實用價值的選擇。
問與答
討論中
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