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苗栗廠房土地B501首購照南學區大三房-住商頭份文化店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1138 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.43 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
龍山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.668 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.639 坪
- 附屬建物面積：2.752 坪
- 共同使用：10.277 坪
- 土地面積：9.1 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：山佳國小,照南國中,竹南高中,育達科技大學
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：竹南傳統市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：山佳國小,照南國中,竹南高中,育達科技大學
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：竹南傳統市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於苗栗竹南鎮的住宅對於「首購族」及「學區置產者」來說，具備相當高的參考價值，但仍有細節需在簽約前釐清。
主要建議：
- 值得考慮的情況：如果您重視子女就讀照南國中，且家庭成員較少、偏好安靜單純的社區環境（僅 42 戶），這物件的格局與生活機能非常符合需求。加上竹南鎮因周邊科學園區發展，房產流動性預期穩定。
- 需要評估的風險：請務必確認「廠房土地」的名稱錯誤是否涉及產權瑕疵，並仔細體驗機械式車位的存取動線是否符合您的需求（如停機車、裝設雨遮等）。此外，建議比對周邊近期成交單價，確認 1138 萬的總價在市場上的競爭力。
總結結論： 若您的購屋目的是「自住兼學區配置」且能接受機械車位，這是一個具備實質居住價值與學區紅利的物件，值得列為優先看房名單之一。但若是純投資且高度依賴車位便利性，則需再行斟酌。
問與答
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
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林幗珍(仲介，收取服務費)
暱稱：林幗珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-138386
訂閱：4 (加入)住商不動産 住商頭份文化 加盟店
經紀業名稱: 金美地產有限公司
證號: (95)登字第080963號
0968138386
室內電話：037-676839
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