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彰南路旁需整理透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：27.5 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
彰南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.93 坪
- 土地面積：18.45 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有整修預算與耐心的進階購屋者
此物件屬於「高風險、高潛在回報」的類型，是否值得購買取決於您的財務狀況與居住規劃。
主要理由如下：
- 地段性價比高：彰化市彰南路為核心商圈，27.5 萬單價在該區域對於透天或老屋來說相當有競爭力，且鄰近雙學區，保值性較好。
- 財務門檻需評估：由於屋齡達 52 年，銀行貸款條件可能受限，建議您先向贷款銀行諮詢老屋貸款成數與年限，確認頭期款與月繳款是否在預算內。
- 整修是關鍵：若此屋狀況僅需簡單整理則性價比極高；若涉及結構安全或大規模翻新，需先估算工程費用，避免總成本超過市場行情。
總結來說，若您尋求在彰化市核心區安家，且願意投入時間與資金改善老屋環境，這是一個值得深入考察的選項；若您追求即住即用且擔心貸款難度，則建議持續觀望新成屋或次新屋。
問與答
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