龍華國小  鼓山買屋 / 鼓山買房 - 高雄房屋買賣找家妤/正農16凹仔底捷運精選三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1528 萬
參考單價：40.41 萬/坪
地址：高雄市鼓山區龍文街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗緻新都
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：37.81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.51 坪
附屬建物面積：3.76 坪
共同使用：13.54 坪
土地面積：3.61 坪
樓別/樓高： 7樓 / 14樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2647 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍華國小、明華國中
鄰近公園：凹仔底森林公園
生活機能：龍華市場
附近交通：R13凹仔底站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於高雄熱門的凹仔底區域，具備顯著的交通便利性與完善的周邊生活機能，且戶型格局方正、屋況維持良好，對於有家庭居住需求或看重學區資源的買家而言，是一個值得考慮的目標。然而，考量其屋齡已達 21 年且價格並非低門檻，建議您在下訂前需確認車位取得方式及未來房屋修繕預算。綜合來看，若您認同該區域的長期發展價值且預算能配合，此物件具備相當高的自住與保值潛力。

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經紀業名稱: 億達不動產有限公司

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