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安家幸福在北大 北大特區大學耶魯３房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2610 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.12 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學勤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄耶魯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：61.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.79 坪
- 附屬建物面積：5.09 坪
- 共同使用：25.8 坪
- 車位坪數：11.8 坪
- 土地面積：5.01 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 25樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3493 元/月
鄰近學校：市立龍埔國小、北大高中附設國中部
鄰近公園： 海洋公園
生活機能：全聯、家樂福、三峽市場
附近交通：捷運三峽站-施工中、海洋公園公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3493 元/月
鄰近學校：市立龍埔國小、北大高中附設國中部
鄰近公園： 海洋公園
生活機能：全聯、家樂福、三峽市場
附近交通：捷運三峽站-施工中、海洋公園公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「北大特區」內具高實用性與潛在增值價值的選擇，對於有自住需求且重視生活機能與學區的家庭而言，值得列入購買清單。
主要理由如下：
- 價格與車位優勢：在該區域房價普遍上漲的趨勢下，此屋包含平面車位的單價仍維持在合理範圍，對於需要停車空間的買家來說，省去了額外的購車位成本，實質獲利率較高。
- 居住機能完善：邊間戶採光通風佳，遠雄建設的社區品質與溫泉等設施能提供高水準的生活品質，加上鄰近海洋公園與完整學區，非常適合育兒家庭長期安頓。
- 未來增值潛力：捷運三峽線通車後，該區域的交通優勢將進一步放大，有助於未來房屋保值與流動性。
不過，考量至目前位於 3 樓低樓層，建議買方需特別注意窗戶的隔音效果、隱私遮蔽情況以及梅雨季潮濕問題。若能接受底層的噪音或採光限制，並確認管理費與公設維護狀況符合預期，此物件是一筆值得考慮的長期資產配置。
問與答
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張宸榛(仲介，收取服務費)
暱稱：張宸榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-886616
訂閱：1 (加入)
三峽北大學成店 加盟店
經紀業名稱: 富剛不動產有限公司
證號: (111)登字第411366號
北大三鶯房仲 張宸榛 0978886616
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