水湳經貿園區大巨蛋
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14期水湳經貿園區大巨蛋多芬莊園別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3180 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.59 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
后庄七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：多芬莊園
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：64.127 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.362 坪
- 附屬建物面積：9.765 坪
- 土地面積：25.712 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院後院門口可各停一台車
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：社區自主管理
鄰近學校：新興國小 衛道中學 中國醫藥大學
鄰近公園：敦化公園 中央公園
生活機能：新興市場 水湳市場 全聯 愛買
附近交通：四通八達
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：社區自主管理
鄰近學校：新興國小 衛道中學 中國醫藥大學
鄰近公園：敦化公園 中央公園
生活機能：新興市場 水湳市場 全聯 愛買
附近交通：四通八達
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「預算充足且以長期持有為目的」的買方。若您的家庭結構需要寬敞空間、重視教育資源與區域發展潛力，並且能承擔別墅的高維護成本，則這是一個具備收藏價值的優質標的；但若您追求短期投資回報或對高單價敏感，則建議多觀望周邊新案。
主要理由：
- 核心地段保值：位於 14 期水湳經貿區與大巨蛋範圍內，是台中市發展重點，長期來看具備強勁的區域支撐力。
- 機能完善：緊鄰公園、學校與商圈，同時保有「活路活巷」的動線優勢，生活品質與便利性兼顧。
- 空間稀缺：在重劃區內能取得近 64 坪的四房別墅並保留方正格局，市場供應量相對有限，具備獨特性。
建議您在決定前，務必確認庭院式車位的實際使用狀況（如遮雨、照明），並評估自身對高單價及未來區域發展的承受度。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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