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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6380 萬
- 參考單價：39.62 萬/坪
- 地址：
彰化縣
秀水鄉
仁義巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：161.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：161.02 坪
- 土地面積：198.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件並不適合尋求純居住舒適度或短期房價投機的一般購屋者，但對於具備實際營業需求的中小企業主或工廠老闆而言，值得考慮。
主要理由如下：
- 即戰力強：建物雖有年資，但動力設備、貨運動線及合法登記資格已到位，無需再投入大量資金裝潢即可直接營運。
- 成本效益高：以 6,380 萬取得近 200 坪土地加整棟房舍，等於省下一筆廠房租金與辦公室租賃支出，長期而言能降低企業固定成本。
- 土地稀缺性：合法丁種建地日益難求，持有此類資產具備一定的抗通膨屬性。
建議您在決定前，先確認自身營運需求是否契合該地點，並諮詢銀行關於住工合一建物的貸款成數與條件，以評估資金負擔能力。
問與答
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