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苗栗廠房土地B503淳見白雲藍天-住商頭份文化店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.94 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
花園東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.16 坪
- 附屬建物面積：2.75 坪
- 共同使用：20.71 坪
- 土地面積：17.57 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2400 元/月
管理描述：約2400元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：僑善國小,興華國中，興華高中，育達科技大學
鄰近公園：頭份後花園
生活機能：頭份早市、黃昏市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2400 元/月
管理描述：約2400元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：僑善國小,興華國中，興華高中，育達科技大學
鄰近公園：頭份後花園
生活機能：頭份早市、黃昏市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於頭份花園東路的住宅，對於尋求「居住品質」與「學區便利」的家庭來說，是一個值得進一步考察的標的。其主要亮點在於寬敞的室內格局與新穎的屋齡，搭配周邊成熟的市場與教育資源，生活機能完整度高，能有效降低居家生活的壓迫感。
然而，在決定購買前，有三點建議務必確認：
- 確認產權性質：因標題含有「廠房土地」字樣，建議洽詢地政士或要求房仲出示土地登記謄本，確保該土地確實可合法作為住宅使用，避免未來產生法規爭議。
- 確認車位狀況：一處平面式車位對於近 50 坪的空間配置而言稍顯單薄，需評估家庭實際用車需求是否足夠。
- 交通考量：雖鄰近竹南火車站，但通勤依賴交通工具的便利性較低，若工作地點不在頭份或竹南一帶，建議實際模擬上下班動線。
購買建議：值得考慮。若您重視居住空間的寬敞度、學區優勢且預算有限制於苗栗地區，此物件具備實住價值；若能釐清產權疑慮並確認交通需求符合預期，便是一個高性價比的安家選擇。
問與答
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
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林幗珍(仲介，收取服務費)
暱稱：林幗珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-138386
訂閱：4 (加入)住商不動産 住商頭份文化 加盟店
經紀業名稱: 金美地產有限公司
證號: (95)登字第080963號
0968138386
室內電話：037-676839
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