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屏東房屋《林森路金店面》
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：38.19 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
林森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：37.97 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：16.63 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於屏東市核心商圈，地段優勢明顯，總坪數與格局適合追求生活品質或希望結合居家與輕商業功能的買家。雖然總價接近一千五百萬門檻不低，但考量其「整棟透天」的資產屬性及周邊成熟的商業人潮，單價在當地市場中具備競爭力。
是否值得購買： 值得考慮（建議以自住兼投資為優先標的）
主要理由：
- 地段保值性強： 林森路商圈為傳統市中心，人流與消費力穩定，抗跌性佳。
- 使用彈性高： 多房格局可作為分租策略或家族聚居，提高資金利用率。
- 注意事項： 購買前務必確認產權狀態是否清白（特別留意代理網站提及的法拍背景資訊），並向當地建築主管機關確認「住家用」登記是否可以合法申請營業執照，以避免未來經營受阻。建議洽詢專業律師或不動產鑑定師協助履約保證與條件確認後再行簽約。
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證號: (101)登字第219948號
中信房屋廣東店店長秉持著本集團創辦人辜振甫「謙沖致和，開誠立信」的立業精神和客戶博感情。我們相信「成交之後」才是服務的開始，更深信中信房屋CEO的一句話「用心來永續經營，事業才能善性循環」。中信房屋廣東店，絕對是你最佳的選擇。
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