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屏東房屋《崇蘭公園美車墅》
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：19.17 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
崇勇街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：72 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：30.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件值得考慮，但建議針對「結構」與「貸款」進行深究。
主要理由： 這是一間典型的「機能導向型」住宅。其最大的核心價值在於極強的生活機能與優越的地理位置（靠近學校、醫院與公園），這對於追求生活品質與便利性的家庭來說非常有吸引力。此外，屋主已完成管線更新與粉刷，解決了老屋最令人頭痛的基礎問題，入住成本較低。
然而，買方需權衡的是 30 年的屋齡與 5 層樓的高度。建議在決定購買前，實地考察建築結構是否有滲水或裂縫，並預先詢問銀行對此屋齡物件的貸款成數。若能接受老屋的特性且對崇蘭生活圈有強烈需求，這是一個空間充足且機能完備的選擇。
問與答
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證號: (101)登字第219948號
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