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大明路「內新市場」1、2樓超值金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：37.62 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
大明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：莊元及第
- 總坪數：34.238 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.3 坪
- 附屬建物面積：1.62 坪
- 共同使用：3.318 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視經營模式而定。
此物件最大的亮點在於「大明路」的黄金地段與鄰近學區的穩定人潮，對於需要靠自然流量的零售或餐飲業來說，是一個不錯的低風險起點。然而，作為買房者必須注意兩點：首先是 31 年屋齡預示著潛在的整修成本，建議請工程專業人員現場評估管線與結構；其次是無車位這一項硬傷，若您打算經營需要停車便利性（如診所、高單價餐飲）的服務，此條件可能會成為阻礙。
總結來說，如果您是規劃以「步行人口」為主的小型創業或投資出租，這是一筆性價比尚可的選擇；但若依賴車流導引，則需慎重評估交通動線與停車問題。
問與答
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