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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1875 萬
- 參考單價：55.03 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
安泰街 53巷 5號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114吉97059
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/5/6
- 保證金：375 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：34.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.83 坪
- 附屬建物面積：2.82 坪
- 共同使用：3.42 坪
- 土地面積：9.05 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估後考慮，適合具備風險承受力或長期投資的買家。
此物件雖位於內湖區且價格較低，但潛在風險較高，是否值得購買取決於您的購屋目的：
- 若您為自住需求：不建議直接購入。原因在於無法看屋、41 年屋齡的老舊公寓需投入高額修繕成本，且一樓受潮濕影響較大。更關鍵的是建物涉及地震受損黃單，居住安全與後續轉手流動性可能受影響。
- 若您為投資用途：可關注第二或第三拍價格。目前第一拍拍價（1875 萬）仍有空間，建議密切追蹤法拍進度。若能將價格壓低至接近 1200 萬，且確認非海砂屋、無重大結構安全問題，則具備一定的成本效益。
- 關鍵風險提示：在投標前務必盡速委託專業人士或自行至建管處查閱該棟建築之地震受損具體範圍與修繕狀況，並需預留一筆備用金以應對潛在的管理費欠款及點交可能產生的訴訟成本。
總結來說，此物件屬於「高風險、高報酬潛力」類型，建議非資深投資或具備專業法拍經驗者，應在充分了解結構風險後再行決策。
問與答
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