淡水區電梯大樓
淡水買屋 /
淡水買房
-
萬通台北2011 鋼骨三房附車位 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 195
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2033 萬
1627 萬 (含車位價) - 參考單價：24.4 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
興福寮 88巷 7號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114春24136
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/5/21
- 保證金：326 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：應拍
- 點交情況：點交
- 社區：萬通台北2011
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：66.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.44 坪
- 附屬建物面積：4.62 坪
- 共同使用：16.55 坪
- 車位坪數：13.07 坪
- 土地面積：26.29 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 29樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-13
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件是否值得購買，取決於您的購屋屬性與風險承擔能力。
建議結論：適合經驗豐富的投資者，首購族需謹慎。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：若成交價低於周邊行情，對於資金投入較低、願意承擔部分行政程序的買家是划算的。
- 車位與點交風險高：最大的爭議在於「名義附車位卻無法點交」，以及可能存在的債務人佔用問題。這意味著您買到大坪數住宅卻可能失去車位使用權，且入住前需自行處理搬遷或協調事宜，時間成本極高。
- 後續價格機會：若對該案地段滿意但不急著入住，可觀察後續拍賣（如第三拍），價差較大可能帶來更高投資報酬率，但需注意流動性與時間等待風險。
若您追求「一手交錢一手交房」的安定感，此法拍屋非首選；若您有足夠預算餘裕處理潛在糾紛，且看好淡水區房價潛力，則可考慮參與投標。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
達觀鎮A2區 溫馨四房附車位 大台北法拍仲介
新北市 新店區
麗成傳家 一樓附車位 捷運蘆洲站 大台北法拍仲介
新北市 蘆洲區
大庭新城 機能四房 捷運板橋站 大台北法拍仲介
新北市 板橋區
松山華城10區 台北小巨蛋站 民生國小 大台北法拍仲介
台北市 松山區
國賓大苑 鋼骨大樓附車位 捷運新店站 大台北法拍仲介
新北市 新店區
第一華廈 博愛特區 捷運善導寺站 大台北法拍仲介
台北市 中正區
友座君綻 新屋三房附車位 捷運內湖站 大台北法拍仲介
台北市 內湖區
全民開獎 溫馨三房附車位 捷運三和國中站 大台北法拍仲介
新北市 三重區
吟龍名廈 東區機能商圈 捷運忠孝敦化站 大台北法拍仲介
台北市 大安區
東城意境 一樓+地下室 捷運永春站 大台北法拍仲介
台北市 信義區