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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2025 萬
1620 萬 - 參考單價：11.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
九如一路 297號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114文7798
- 投標日：115/05/13
- 保證金：324 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：142.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：104.08 坪
- 增建坪數：38.58 坪
- 土地面積：28.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：光武國小 民族國中
鄰近公園：科工館 正道公園 台鐵綠廊道
生活機能：正忠市場 正義市場
附近交通：輕軌站 公車 台1線 國1交流道
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：光武國小 民族國中
鄰近公園：科工館 正道公園 台鐵綠廊道
生活機能：正忠市場 正義市場
附近交通：輕軌站 公車 台1線 國1交流道
面臨路寬：24米
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合具備風險承受力的投資者或特定需求者，購屋新手需三思。
此物件位於三民區核心地段，交通與學區資源豐富，且單價相對於市場而言具有吸引力，特別適合有資金自行整修、或計劃用於出租/辦公用途的投資者。然而，46 年的屋齡意味著後續維修成本可能超出預期，且法拍程序涉及產權與佔用問題，若不熟悉相關法規，容易陷入被動。
若您追求的是「高性價比的資產配置」，且已評估過銀行貸款條件與屋況修繕預算，此標的可以作為關注對象；若您優先考量的是「無縫接軌的居住舒適度」或「無風險的置產」，建議暫緩購入，或務必委託專業法拍律師進行更深入的履勘與調查後再決定。
問與答
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吳佩芳(仲介，收取服務費)
暱稱：吳佩芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-625368
訂閱：1 (加入)
雄信不動產 直營店
經紀業名稱: 雄信不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)登字第223752號
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吳佩芳 0982625368
陳純純 0986756747
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