小港泛美大鎮大樓
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鳳山語蕎好房 小港泛美大鎮大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：28.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
高鳳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泛美大鎮
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.217 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.67 坪
- 附屬建物面積：2.178 坪
- 共同使用：4.369 坪
- 土地面積：2.327 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 19樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考慮，特別適合首購族或求實用性者。
此物件總價約 700 萬級距，在高雄小港區屬於具有競爭力的低門檻選擇。其最大賣點在於「全新整修」與「高樓層」，讓買家能避免老舊大樓常見的漏水、水電故障煩惱，並享有良好的採光視野。加上鄰近商圈與交通動線完善，極適合通勤族或年輕夫妻作為第一戶住宅。
然而，建議您在購買前務必確認銀行對於 31 年屋齡房產的貸款成數與評估價值，並考量未來若需轉手時可能面臨的流動性挑戰。若您主要目的是自住且預算有限，這是一個實用的好選擇；若是投資報酬率優先，則建議再觀察該區域新案的價格走勢再做比較。
問與答
鳳山語蕎好房
鳳山語蕎好房
李語蕎(仲介，收取服務費)
暱稱：李語蕎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-404301
訂閱：0 (加入)
住商不動産 鳳山衛武營青年 加盟店
經紀業名稱: 鑫兆鑫實業有限公司
證號: (113)登字第467813號
大家好！我是你們的房地產小天使，專業的房仲，專注於美麗的鳳山地區。在這片充滿活力的社區中，我以誠實和負責的態度，為每一位客戶提供最細緻的服務。我明白，買房是人生中的大事，所以我的專業、熱情與幽默，將讓你在這個過程中感到無比輕鬆。
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