中國醫 二樓公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：25.32 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
湖北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：15.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.72 坪
- 土地面積：3.63 坪
- 樓別/樓高： 2~3樓 / 3樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「低總價、高風險、高便利」型產品。
是否值得購買： 視您的購屋目的而定。若是投資收租或預算極有限的第一次購屋者，該物件值得列入考慮；若您是為了自住長居或重視資產保值增值，則建議慎重評估。
主要理由：
- 地段與成本優勢：在北區核心地帶擁有低廉的入住門檻，且周邊學區與生活機能完善，出租收益潛力穩定。
- 潛在風險需關注：高齡屋（58 年）加上使用地下水是兩大隱憂。購屋前務必確認銀行貸款成數是否受限，並查證地下水相關法規後續影響。此外，建議委請專業鑑價或工程師現場確認結構與管線安全，以免購入後衍生額外修繕負擔。
問與答
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