一中 中國醫 透套
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一中中醫電梯15套輕屋齡
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4134 萬
3999 萬 - 參考單價：49.91 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
文祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 15房(室) 15衛
- 總坪數：80.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.05 坪
- 附屬建物面積：5.08 坪
- 土地面積：31.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：太平國小、五權國中
鄰近公園：中華路親水公園
生活機能：東興市場
附近交通：柳川東路四段、太平路
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：太平國小、五權國中
鄰近公園：中華路親水公園
生活機能：東興市場
附近交通：柳川東路四段、太平路
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的高收益投資型房地產，而非一般自住的居家選擇。對於尋求被動收入、具備相當資金規模且願意處理房產管理的投資者而言，這是一筆值得考慮的標的。
是否值得購買：視投資目的而定。
- 若為純投資： 值得關注。其 5% 以上的殖利率在當前市場環境中具吸引力，且位於台中北區熱門租屋地段，抗跌與租金成長性佳。
- 若為自住： 完全不建議。15 戶套房的密集度、公共區域使用狀況以及周邊環境噪音，均不適合家庭長期居住。
主要理由：
- 收益穩定性高：滿租中且年收破二百萬，顯示該地段租盤需求極為旺盛，現金流表現優異。
- 抗風險能力強：輕屋齡加上醫院、學校旁的高流動區位，即便市場波動，空置風險相對較低。
- 需注意長期管理成本：購買前應確認是否有完善的代管機制或自行管理能力，並確認所有租約與建物合法性，以免後續產生糾紛。
問與答
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陳泉瑀(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蔥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-376174
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中信房屋 台中科博館 加盟店
經紀業名稱: 家旺不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第321622號
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