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(專約)住五用地,三角窗,建地廠房,有天車 高雄廠房專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
8396 萬
7500 萬 - 參考單價：31.27 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
工明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：239.88 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「產銷合一」的優質廠房，總價約 8,396 萬（單價 35 萬/坪），對於資金充沛且需要固定據點的企業或創業者而言，是一項值得考慮的資產。
是否值得購買： 若您從事物流、製造業或需要展示空間的實體店面，且希望將辦公與居住功能結合，此物件具有很高的實用性與成本效益，值得購買。
主要理由：
- 土地屬性靈活：「住五用地」允許合法居住，同時保留工廠使用的優勢，解決了純住宅無法營業的痛點。
- 硬體符合工業需求：天車配置與聯結車進出動線，是單純商業大樓或倉庫難以具備的功能，能直接支援重度營運需求。
- 地理位置具戰略性：台南安南區為物流重鎮，此處三角窗臨大路，非常適合設立區域配送中心或公司門面，有助於品牌形象建立。
建議您在下訂前，務必確認房屋稅籍歸屬與當期使用執照是否合規，並評估自身的貸款能力與長期持有計畫。
問與答
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