前金買房 前金房仲推
楠梓買屋 /
楠梓買房
-
高雄買房 楠梓大社議價空間大的全翻新精緻採光宅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 21
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：77.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
興盛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：30.855 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.949 坪
- 附屬建物面積：1.906 坪
- 土地面積：29.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估貸款條件
此物件對於「不願投入時間翻修」且「重視空間機能與採光」的家庭買家來說，具備相當吸引力。最大的賣點在於「全翻新」狀態，直接省去了老屋常見的漏水、管路重整等麻煩，且 4房 3衛的格局在同等坪數中相當實用。
然而，主要風險在於屋齡與單價的平衡。41 年屋齡可能導致銀行貸款成數受限，建議在正式簽約前，務必先讓銀行進行預審估價，確認貸款金額是否符合預算。此外，雖然標示議價空間大，但 77.13 萬/坪的參考單價仍偏高，若能透過談判壓低總價至合理區間（例如考慮到屋齡折舊），則此物件的高 CP 值將顯現，否則建議可多比較同區域 newer 的房產。
總結：若預算允許且能通過銀行貸款審核，這是一處省時省力且居住品質高的選擇。
問與答
前金買房
前金買房
陸弘庭(仲介，收取服務費)
暱稱：陸弘庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-522521
訂閱：1 (加入)
中正美麗 加盟店
經紀業名稱: 御盛不動產有限公司
證號: (109)登字第366841號
前金買房 前金買房推薦 前金區買房 陸弘庭 0917-522-521
嗨！！非常榮幸能有機會讓您看到我。我們店位於美麗島附近，我在這個行業裡，目前已經將近五年的時間了，雖不算非常資深，但也已經幫助多位客戶實現買房的夢想，且多次達成百萬菁英獎項。所以無論您是想要出售、購買不動產，我都將盡我所能的提供專業的建議和協助，並確保您的問題能得到完善得解決。
誠摯歡迎您有不動產買賣相關問題都歡迎撥打我的電話或是直接加入我的 LINE 諮詢。
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
高雄農地 大寮磚子磘都計內可種植兼投資農地
高雄市 大寮區
高雄買房 彌陀可停車大空間住商用透天
高雄市 彌陀區
高雄農地 大樹九曲堂車站旁都內臨大路農地-A
高雄市 大樹區
高雄農地 鳥松埔嶺觀夕悠活低總價農地
高雄市 鳥松區
高雄農地 大樹佛光山下興田國小旁方正農地
高雄市 大樹區
高雄農地 仁武仁心路旁三面臨路都外農地
高雄市 仁武區
高雄買房 微風京品_高樓無敵海景精美三改二房+平車
高雄市 左營區
高雄買房 超優實登價!!社區CP值最高!!前鎮五甲雙軌輕屋齡兩房車位
高雄市 前鎮區
台南建地 東山區自地自建首選三角窗建地B
台南市 東山區
高雄農地 仁心路上農地廠房前路後巷有水有電
高雄市 仁武區