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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.19 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市一路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新浦東
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.684 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為淡水新市鎮中具備高實居性的住宅產品，整體而言值得列入購入評估清單。
主要購買理由如下： 首先，地段與樓層優越。位於淡海新市鎮核心區域（蛋黃區），搭配 13 樓的高樓層優勢，兼顧了生活機能的便利度與居住視野的舒適性，對於有通勤或學童就學需求的家庭來說非常適合。 其次，實用性與成本考量良好。三房兩廳格局方正且含雙陽台，加上總價包含車位，有效降低了持有車位的額外成本。美裝屋況能讓買家省去裝修的精力與預算，實現「輕鬆入住」。
不過，建議您在下訂前請再向仲介確認扣除車位後之實際室內坪數，以確保空間感符合您的預期。若對未來保值度有較高要求，則可進一步比較鄰近社區的新案售價與公設比差異。總體而言，這是一個適合自住且兼具穩定性的選屋目標。
問與答
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潘永誠(仲介，收取服務費)
暱稱：潘永誠
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房仲電話：0970-013224
訂閱：2 (加入)淡水新芝蘭 加盟店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: (98)登字第124631
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