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楠梓台積電旁 都會公園捷運站 雙面臨路透店 關注心綾好屋降臨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：28.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
高楠公路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：77.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.8 坪
- 附屬建物面積：7.9 坪
- 土地面積：33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：前騎樓 後車庫 路邊還可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：楠梓國小 楠梓國中
鄰近公園：惠民公園
生活機能：美廉社
附近交通：都會公園捷運站 國道1 台一線
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：楠梓國小 楠梓國中
鄰近公園：惠民公園
生活機能：美廉社
附近交通：都會公園捷運站 國道1 台一線
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自住兼商」、「投資收租」或「需要大空間且願投入翻新」的購屋者而言，具有相當高的購買價值。主要理由在於其位於楠梓核心地段，兼具捷運通達性、台積電周邊產業優勢與公園景觀資源，市場基本面穩健。然而，房屋 27 年的屋齡及原始屋況意味著您需準備一筆預備金作為裝修或整修預算，且須考量雙面臨路帶來的噪音影響。若您不排斥老房更新，並能善用其住商用特性創造產出，這是一筆值得布局的資產；但若您偏好即買即住、不想費神處理裝潢事宜，則建議慎重考慮。
問與答
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張心綾(仲介，收取服務費)
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