鄉林雅典 南區大樓
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【鄉林雅典】一眼就愛上的好屋 3改2房 雙衛+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.45 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
三民西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉林雅典
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.6 坪
- 附屬建物面積：3.3 坪
- 共同使用：9.8 坪
- 其他面積：3.6 坪
- 土地面積：3.8 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2137 元/月
鄰近學校：大勇國小 崇倫國中
鄰近公園：豐富公園
生活機能：好市多 南屯市場 文心秀泰
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2137 元/月
鄰近學校：大勇國小 崇倫國中
鄰近公園：豐富公園
生活機能：好市多 南屯市場 文心秀泰
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合自住優先的購屋者購買，特別是重視通勤便利性與學區資源的家庭。
主要理由如下：
- 地段優越：位於南屯與西區交界的核心生活圈，文心秀泰與好市多就在附近，生活品質極高，且交通接駁快速道路方便。
- 社區穩健：鄉林雅典為大型成熟社區，管理完善，居住安全性與舒適度有保證，適合長期持用。
- 格局實用：雙衛浴與高樓層配置提升了使用效率與隱私性，符合現代居住需求。
然而，建議購屋者在決定前需考量兩點：一是評估銀行對 20 年屋齡建物的貸款條件，二是確認自身家庭人數是否適應 41 坪的空間大小。若您能接受老屋的維護成本以換取核心地段，這是一個兼具機能與保值潛力的好選擇。
問與答
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