八里區華廈  八里買屋 / 八里買房 - 409 關渡小城Ａ區【華廈一樓】中華路二段308巷6弄11號

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：815.1 萬
參考單價：24.86 萬/坪
地址：新北市八里區中華路二段 308巷 6弄 11號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114智45481
法院別：士林法院
投標日：115/04/09
保證金：163.02 萬元
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：關渡小城Ａ區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：32.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.9 坪
附屬建物面積：2.65 坪
共同使用：3.24 坪
土地面積：7.06 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件屬於典型的「法拍投資標的」，但不建議急於購屋或追求立即入住的一般家庭買房者入手。主要理由在於點交風險極高（現由債務人居住且警方已確認），意味著買家可能需要投入額外的法律訴訟成本與時間才能取得房屋使用權。此外，一樓老化的屋況加上無固定停車位，會直接降低未來的居住舒適度與轉手價值。

若您具備一定的法拍購屋經驗、有足夠的法律預算處理點交事宜，且評估該價格相對於同地段市價有相當高的折讓空間（通常應能涵蓋驅逐債務人的風險成本），這才是一個值得考慮的投資機會；否則建議優先考慮屋況乾淨、點交無負擔的一般市場物件。

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