信義區近虎林市場店面  信義買屋 / 信義買房 - 722 近捷運永春站【店面附地下室】信義區虎林街239號

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~5672.44 萬~~4538.1 萬
參考單價：51.16 萬/坪
地址：台北市信義區虎林街 239號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115職九17金
法院別：金服公司
投標日：115/07/22
保證金：907.7 萬元
拍賣情況：待標
拍次：四拍
點交情況：點交
社區：東城意境
總坪數：88.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.01 坪
附屬建物面積：51.87 坪
共同使用：6.82 坪
土地面積：11.02 坪
樓別/樓高： B1~1樓 / 7樓
屋齡：34 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合具備商業投資經驗或需求之買家，不建議作為自住住宅首選。

主要理由：

地段與單價價值： 此物件位於信義區核心生活圈，鄰近捷運與成熟商圈，對於商業經營或投資收租而言，地段基礎良好。第二拍的價格較第一拍下修明顯，單價接近 80 萬，在信義區商業用物業中具一定性價比。
使用風險與成本： 屋齡達 34 年且現況為雜物堆置、斷電狀態，買家必須預留一筆不小的整修與清理預算。此外，需特別注意地下室之使用規範，確認是否符合您預設的商業用途，避免日後無法使用。
法律與流動性： 透過專業法拍團隊代標可獲得較多法律保障，但商業用不動產的轉手週期通常較長。若您資金允許，且能接受短線內無租金產出的整修期，此物件具備長期持有的價值。

總結： 若您是在尋找信義區的投資標的或經營場所，此物件在價格與地段上值得深入評估；但若您僅考慮自住或希望立即獲利，則需審慎考量整修成本與商業流動性風險。建議在投標前務必再次確認地下室使用性質與周邊租金行情。

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