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文山生活圈旁 完善機能與人口紅利，保值性佳
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：886 萬
- 參考單價：27.24 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北昌三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍騰上河國
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.531 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.328 坪
- 附屬建物面積：3.46 坪
- 共同使用：10.75 坪
- 土地面積：4.647 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 17樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2426 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鎮北國小
鄰近公園：NO.16藝術公園
生活機能：牛稠埔夜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2426 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鎮北國小
鄰近公園：NO.16藝術公園
生活機能：牛稠埔夜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於鳳山北昌三街「龍騰上河國」的物件，對於尋求高性價比與實用型住宅的購屋者而言，是值得購入的標的。
主要理由如下：
- 居住品質與價格的平衡：在文山生活圈周邊，能以低於 30 萬/坪的價格買到三房格局且位於中層（11 樓）的高機能住宅，實屬難得。靜巷設計提供了優於臨街房源的安靜環境。
- 生活機能成熟：鄰近夜市、公園與學校，兼具生活便利度與休閒資源，非常適合有小孩的家庭或追求安定生活的居住者。
建議您注意： 由於車位未包含在內，建議您在議價前，先確認社區是否有足夠的外部停車空間或車位價格，將其納入總預算評估。此外，買房前務必親自檢視社區公共設施維護狀況及管費使用情形，以確保長期居住舒適度。若這些條件皆無疑慮，這是一處兼具自住實用性與保值潛力的好房子。
問與答
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