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近內惟車站 ＆ 新建案2房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬
- 參考單價：37.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
勵志中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華友聯Next 21
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.747 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.027 坪
- 附屬建物面積：1.75 坪
- 共同使用：8.37 坪
- 其他面積：7.6 坪
- 土地面積：2.772 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 18樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1900 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永清國小、大義國中
鄰近公園：果貿公園
生活機能：果貿公有市場
附近交通：內惟車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1900 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永清國小、大義國中
鄰近公園：果貿公園
生活機能：果貿公有市場
附近交通：內惟車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦指數：適合首購族與投資者考量
這件物件位於左營區成熟生活圈，由大型建商打造且屋齡極新，對於重視通勤效率與居住品質的買方來說，是非常值得入手的標的。特別是包含平面車位，在總價 1200 萬的水準下，能享受到近車站與公園配套的新成屋社區，性價比甚高。
然而，購買前需特別考量「一衛設計」與「坪數較小」的缺點。若您計畫未來人口增長較快或家中有長輩同住，此格局可能稍顯局促；但若作為首購、年輕夫妻婚房或是投資收租之用，其地段優勢與新穎程度足以彌補空間上的限制。建議親自實地探勘 11 樓的噪音與通風狀況後再作決定。
問與答
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專業品質：
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證號: (100)登字第178766 號
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值班人員：07-3591091
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