崗山中街
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鳳山瑞隆商圈*近福祥國小*翻新*華夏1樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：26.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
崗山中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.03 坪
- 附屬建物面積：5.09 坪
- 共同使用：8.91 坪
- 土地面積：4.28 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，適合「功能性優先」的買家
此物件在 居住機能 與 投資潛力 上表現不錯，但在 建築條件 上存在先天限制。若您主要考量因素為「子女學區」、「空間利用率」或「交通便利性」，且能接受老舊公寓的硬體條件，則此物件值得入主；反之，若您偏好現代化電梯住宅、重視景觀與隱私，建議再行比較其他標的。
主要理由如下：
- 性價比高： 以千萬元出頭獲得近 42 坪的 4 房格局，且位於輕軌雙站周邊，在該區域屬於難得的實惠選擇。
- 居住成本低： 已翻新水電與裝修，可直接入住，省卻昂貴的裝修費用與時間風險。
- 轉手風險意識： 因屋齡達 32 年且為一樓無電梯公寓，未來在市場流通性上可能不如新大樓，建議評估自身長住時間或持有投資的長短規劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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