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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：20.15 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.184 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.72 坪
- 附屬建物面積：3.464 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：中山國小/南屏國小/復興國中/蘭陽女中/宜蘭大學
鄰近公園：宜蘭運動公園/中山公園
生活機能：綠九市場/神農商圈/新月廣場
附近交通：宜蘭火車站.公車蘭陽女中口
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：中山國小/南屏國小/復興國中/蘭陽女中/宜蘭大學
鄰近公園：宜蘭運動公園/中山公園
生活機能：綠九市場/神農商圈/新月廣場
附近交通：宜蘭火車站.公車蘭陽女中口
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份資料顯示的是一位「市中心教育型置產」的理想候選標的。對於重視孩子就學便利、需要緊湊生活機能的購屋者來說，這是一個值得考慮的選擇。其最大賣點在於不可複製的市中心地段與頂級學區資源，加上可立即入住的優異格局，能有效節省初期時間成本。
然而，您必須誠實評估自身對於「無電梯老公寓」的接受度。由於位於頂樓且屋齡近半世紀，若家中有長輩、行動不便者，或對爬樓梯有排斥感，這將是硬傷；此外，市中心停車不便也是長期生活的隱憂。若您是為了子女教育或投資租金回報率，並能接受老舊建築的潛在維護責任，此物件性價比極高；但若是追求現代化電梯設施與舒適的停車空間，則建議暫時放過此標的。
問與答
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暱稱：林佳佩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-984858
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經紀業名稱: 二十一世紀房產有限公司
證號: (100)登字第169616號
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