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中國醫梅川綠園道雙商圈悠靜美套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：368 萬
- 參考單價：46 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
梅川東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：8 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這款位於北區梅川東路的舊式公寓套房，對於「求學地段」與「生活機能」極度講究的買方來說，是一個值得考慮的目標。其最大亮點在於絕佳的地理位置，背靠中國醫商圈並鄰近一中商圈，同時享有優越的學區資源（台中二中），這使得它在自用置產或收租市場上都具備穩固的底氣。設計師裝潢保留了天然瓦斯與通風設計，在同等級的老房中難得，提升了居住的舒適度。
然而，您必須評估自身對「屋齡」與「車位」的接受度。44 年樓齡雖不影響居住安全，但銀行貸款條件可能不如新案寬鬆，且未含車位對於開車族會造成不便。此外，8 坪的空間適合單身或二人世界，若有未來擴充家庭的計劃則空間稍顯不足。
總結建議：如果您是首購族、學生家庭，或是尋求穩定收租的投資客，此物件的地段與學區優勢使其具有高性價比；若您追求新建案的硬體設施、車位配置或長期大戶居住體驗，則需再斟酌老舊公寓的潛在維護成本與轉手條件。
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