鳳山永盛廣場旁美兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：23.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
西湖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永盛花園廣場
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：20.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.22 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，適合特定族群
此物件對於「預算有限且重視通勤便利性」的購屋者而言，具備不錯的高 CP 值。永盛廣場旁的生活機能與捷運優勢是其主要賣點，加上獨特的「一層一戶」設計，在隐私性上表現出色，非常適合追求寧靜且無車族的家庭或投資客。
然而，若您對居住品質要求極高（如重視樓層視野、新成屋房產），或家庭成員多需要大量儲物空間及停車需求，則此物件的「低樓層」與「無車位」條件可能會成為長期生活的痛點。此外，32 年的屋齡需仔細檢視修繕狀況及銀行貸款資格。
總結： 若您以自住投資為雙重目標，且能接受老屋的維護成本，此標的值得進一步看屋評估；但若您偏好新穎設施與停車便利，則建議擴充預算尋找較新案場。
問與答
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