鼓山電梯華廈、中華一
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1460 萬
- 參考單價：36.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
中華一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中華祥廈大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.555 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.041 坪
- 附屬建物面積：2.84 坪
- 共同使用：6.674 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件對於預算在一千四百多萬、追求「即住便利性」與「學區資源」的家庭來說，具備相當高的購買價值。其主要吸引力在於總價控制得宜（每坪單價低於周邊同地段行情），且內部格局與裝修已達到高品質標準，省去買主額外投入的裝修時間與成本。
建議您考慮購買的主要理由如下：第一，位於蛋黃區的核心地帶，保值性強；第二，水電全更新確保居住安全，降低後續維護隱憂；第三，學區資源穩定，有助於長期自住或未來轉手。不過，在成交前強烈建議您親自實地感受臨路噪音影響，並與經紀人確認車位的產權歸屬及是否為法定停車位，以保障權益。若上述細節確認無虞，此物件是一處值得入手的優質資產。
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