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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：37.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
南台路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗城安
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.017 坪
- 附屬建物面積：3.37 坪
- 共同使用：14.913 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械循環式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於重視生活便利性與通勤效率的購屋者來說，值得列入優先考量清單。其主要賣點在於「市中心黃金地段」與「全新裝潢」的結合，能夠滿足即住需求並節省裝修時間，同時鄰近美麗島捷運站的位置提供了極強的租金保值能力。
購買建議： 如果您預算允許總價 1288 萬左右，且不介意機械式車位的使用特性，這是一個高性價比選擇。強烈建議在簽約前做好兩點確認：第一，與中介或屋主洽談價格空間，利用「誠意出售」的資訊爭取更優惠條件；第二，務必親自勘看那間標示為「2+1」中的額外房間格局是否實用，並確認該區域的交通噪音是否在可接受範圍內。若能妥善談判價格並確認屋況細節，這是一個值得入手的核心資產。
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第439151號
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