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宜蘭農舍美地 員山尚好全新六房電梯農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：32.49 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
員山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 7衛 1廚房
- 總坪數：91.717 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：88.469 坪
- 附屬建物面積：3.248 坪
- 土地面積：372.413 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合具備農舍資格且重視「生活品質 + 潛在收益」的買家。
此物件並非一般投資型房地產，其價值核心在於「建築規格」與「土地空間」的結合。對於純自住需求，電梯設計與六房格局能充分滿足大家族居住或長輩照顧的需求，且全新完工節省了大量整修時間與成本。若您有經營民宿的構想或規劃長期田園生活，372 坪的大地坪提供了極大的自由度，是同類型物件中的優選。
然而，買入前必須審慎評估兩點：第一，確認您是否已完全符合農地購置資格並了解相關法規風險；第二，考量持有成本（如除草、維護及可能的房屋稅費）。若您能接受農舍的流通性限制，且希望以自備款與長期持有心態來獲取一個兼具居住舒適度與經營潛力的空間，這是一筆值得考慮的交易。
問與答
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陳思佳(仲介，收取服務費)
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證號: (114)登字第489494號
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