宜蘭市電梯別墅透天
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宜蘭農舍美地 近宜運邊間電梯透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2970 萬
- 參考單價：44.05 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
公園東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 4陽台
- 總坪數：67.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.75 坪
- 附屬建物面積：3.68 坪
- 土地面積：36.71 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得購屋者考慮，但需配合預算與需求。
這筆標的最大的亮點在於**「核心地段的大坪數電梯透天」**。在宜蘭市公園東路這種生活機能極佳的區域，擁有電梯配置且新落成（2 年屋齡）的透天住宅相當稀缺，特別是三面採光的邊間設計，對於重視通風與採光的買家來說吸引力十足。加上 4 房 5 衛的配置，非常適合有長輩同住或二胎、三胎家庭的長期自住所需。
然而，價格是關鍵考量點。單價接近 44 萬/坪在宜蘭屬於高級門檻，總價近 3000 萬對於購屋者是一筆不小的投資。若您對居住品質要求極高，且不介意高額預算帶來的財務壓力，這將是一個能提升生活幸福感的選擇。
主要購買理由：
- 生活機能與環境兼備：鄰近公園、火車站，通勤與休閒需求皆能满足。
- 建築規格新且功能完整：電梯配置解決了透天樓層的垂直移動問題，適合長久居住。
- 空間格局罕見：核心區的大坪數電梯透天具有稀缺性。
購買前提提醒：在簽約前，務必確認「農舍」標語是否為行銷用語，實際土地分區應以建物登記謄本為準；同時請務必查明車位是否存在及其購置方式，以確認最終總成本是否符合預設預算。
問與答
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