宜蘭農糧加工室壯圍農  壯圍買屋 / 壯圍買房 - 宜蘭農舍美地壯圍16米大面寬合法鋼構加工室

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：780 萬
參考單價：66.16 萬/坪
地址：宜蘭縣壯圍鄉永美路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：11.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.79 坪
土地面積：340.61 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
屋齡：1 年
法定用途：加工室
形式/類型：其它/ 農糧加工室

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：古亭國小
鄰近公園：古亭親子公園
面臨路寬：3.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「投資」或「自用工作室」需求者，但絕對不建議作為一般家庭的自住住宅購買。從買房者角度來看，其最大賣點在於「低總價」與「現成可用性」，省去了申請水電與興建的時間成本；然而核心劣勢在於法律上的「農地加工室」屬性，這意味著購屋者需確認自身是否符合相關身分資格（如自耕農），否則無法完成過戶。此外，由於用途受限且流動性較差，若您僅尋求傳統住家保值或生活便利性，此物件並非合適選擇；但若您具備相關身分並計劃在宜蘭進行小型生產、倉儲規劃或長期土地投資，這是一筆性價比尚可的標的。建議在簽約前務必諮詢專業代書確認購置資格與貸款條件。