文華高中捷運3房車
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西屯區漢口商圈3房車 北區透天套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.17 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
寧夏西四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漢口公爵
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.99 坪
- 附屬建物面積：4.54 坪
- 共同使用：11.47 坪
- 土地面積：3.58 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2508 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：立人國小 文華高中
鄰近公園：中仁公園
生活機能：中義市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2508 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：立人國小 文華高中
鄰近公園：中仁公園
生活機能：中義市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自住型買家」而言具有不錯的首選價值，特別是重視子女教育與通勤便利的家庭。漢口商圈的生活機能成熟，且學區優勢明確，搭配已包含車位的優惠，能有效減輕購屋初期的大額支出壓力。
然而，29 年的屋齡是您必須考慮的重點。雖然單價因含車位而顯得實惠，但您需預留一筆預算進行裝修或結構檢測。若您偏好現代化設施且希望低維護成本，此物件可能不適合；但若能接受稍作翻新並看重地段價值，則是一個性價比極高的選擇。建議在簽約前務必確認社區修繕基金的狀況及老舊管路情況，再行做決定。
問與答
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