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德賢商圈｜3房溫馨宅｜採光通風佳｜優質社區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
658 萬
618 萬 - 參考單價：20.34 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
德信街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園綠洲
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.57 坪
- 附屬建物面積：3.22 坪
- 共同使用：6.59 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1515 元/月
鄰近學校：翠屏國小/翠屏國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：亞洲高雄城南區市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1515 元/月
鄰近學校：翠屏國小/翠屏國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：亞洲高雄城南區市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視學區與電梯環境的家庭來說，具有相當的購買價值。
主要理由如下：
- 居住體驗佳：6 樓的黃金樓層確保了良好的採光與通風，配合方正格局與陽台設計，實際居住舒適度往往優於同區域的新成屋。
- 生活機能成熟：緊鄰都會公園與市場，兼顧休閒散步與日常採買需求，動線便利。
- 價格門檻合理：在楠梓區取得三房地鐵電梯社區的價格相對友善，是進入該優質學區的入場券之一。
建議考量點： 鑑於屋齡已達 33 年，若您計畫長期持有或需依靠銀行高額貸款購屋，務必先向銀行確認核貸成數與年限。此外，若家庭成員較多，需評估一衛的使用是否會造成早晚尖峰時刻的緊迫感。若能接受上述條件並規劃適當裝修，此屋值得納入購入清單。
問與答
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勞亞筑(仲介，收取服務費)
暱稱：勞亞筑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-807907
訂閱：1 (加入)北高泰揚 加盟店
經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (109)登字第360789號
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