德賢商圈三房
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德賢商圈|3房溫馨宅|採光通風佳|優質社區
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
658 萬
618 萬 - 參考單價:20.34 萬/坪
- 地址:
高雄市
楠梓區
德信街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:公園綠洲
- 格局: 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數:30.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:20.57 坪
- 附屬建物面積:3.22 坪
- 共同使用:6.59 坪
- 樓別/樓高: 6樓 / 12樓
- 屋齡:33 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:1515 元/月
鄰近學校:翠屏國小/翠屏國中
鄰近公園:都會公園
生活機能:亞洲高雄城南區市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹








地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視學區與電梯環境的家庭來說,具有相當的購買價值。
主要理由如下:
- 居住體驗佳:6 樓的黃金樓層確保了良好的採光與通風,配合方正格局與陽台設計,實際居住舒適度往往優於同區域的新成屋。
- 生活機能成熟:緊鄰都會公園與市場,兼顧休閒散步與日常採買需求,動線便利。
- 價格門檻合理:在楠梓區取得三房地鐵電梯社區的價格相對友善,是進入該優質學區的入場券之一。
建議考量點: 鑑於屋齡已達 33 年,若您計畫長期持有或需依靠銀行高額貸款購屋,務必先向銀行確認核貸成數與年限。此外,若家庭成員較多,需評估一衛的使用是否會造成早晚尖峰時刻的緊迫感。若能接受上述條件並規劃適當裝修,此屋值得納入購入清單。
問與答
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