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頭份買房
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近中山高頭份工業區萬坪廠辦萬坪工業地 聽鈞一席話 房地不複雜
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：360000 萬
- 參考單價：20.23 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
中華路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：17797.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16833.2 坪
- 附屬建物面積：83.753 坪
- 其他面積：880.792 坪
- 土地面積：13441.6 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於苗栗頭份核心工業區，擁有極佳的交通聯外條件與稀缺的土地規模，對於大型製造業、物流倉儲或長期資產配置的投資者而言，是一筆具備戰略價值的標的。然而，其總價高達約 30.6 億元，屬於超高門檻的大型投資案，並非一般中小企業或小資族所能輕易涉足。
購買建議：不適合小型買家，僅限大型企業或專業投資人評估。 主要理由如下：
- 資金實力要求極高：此交易涉及十位數金額，需考量龐大稅務與財務負擔。
- 流動性風險：萬坪土地轉手難度大，若需緊急資金調度，變現不易。
- 用途限制：明確為工業用地，無法作為住宅或一般商業使用，需確認您的產業是否符合進駐條件。
若您擁有充裕資金且正在尋找具有長期增值潛力與規模效應的產業基地，此物件值得深入洽談；反之，若僅尋求小規模投資，建議尋覓坪數較小的廠辦土地以降低風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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