新埔買屋 / 新埔買房 - 新埔市區新民家園採光大空間車位聽鈞一席話房地不複雜

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：21.26 萬/坪
地址：新竹縣新埔鎮和平街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新民家園
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.938 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.324 坪
附屬建物面積：3.27 坪
共同使用：17.344 坪
土地面積：9.067 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新埔國小、新埔國中
鄰近公園：公兒四公園
生活機能：新埔傳統菜市場
附近交通：高鐵新竹站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求高性價比與生活便利性的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。其最大的吸引力在於「低單價」搭配「大空間採光好」的配置，且位於新埔市區核心，生活機能十分完善，尤其適合預算有限但希望住得寬敞、或是計畫在當地長期居住的年輕家庭或投資族群。

然而，購屋者必須理性面對30 年屋齡帶來的挑戰。建議您在決訂前，務必檢查電梯與管線狀況，並預留一筆裝修預算以翻新內部環境。此外，由於是機械式車位，也需確認其尺寸是否符合您的車型。若這些條件均能接受，這將是一間性價比極高的住家標的。

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