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新莊房屋顧問 遠雄九五高樓景觀帝王豪邸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10988 萬 (含車位價)
- 參考單價：79.26 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新北大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄九五
- 總坪數：171.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：72.34 坪
- 附屬建物面積：7.26 坪
- 共同使用：46.41 坪
- 車位坪數：45.33 坪
- 土地面積：15.86 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 42樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面車位*4
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：21302 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：昌平國小 頭前國中
鄰近公園：塭仔底濕地公園
生活機能：宏匯百貨
附近交通：A3新北產業園區站 A4副都心站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：21302 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：昌平國小 頭前國中
鄰近公園：塭仔底濕地公園
生活機能：宏匯百貨
附近交通：A3新北產業園區站 A4副都心站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於新莊副都心的遠雄九五高樓戶，無論是在地段、視野或是裝潢質感上，確實是當地相當頂尖的指標性資產。對於追求生活品質與身份地位的家戶而言，其大氣格局與優越的地理位置非常具有吸引力。
然而，在決定購買前，必須特別釐清的是**「一般事務所」的產權性質**。這意味著該物件在法律上屬於商用土地，而非純住宅，可能涉及不同的稅費、貸款年限或是未來轉手時的受眾範圍限制。如果您打算作為純粹的家庭居住用途，建議先評估自己對商用水電費率及居住環境純粹性的接受度；若您有兼顧商務會客或投資保值的需求，這則是一筆具備標的性與話題性的資產。總體而言，適合資金充裕且能接受商用產權特性的買家，若以傳統居家生活角度考量，則需慎重評估持有成本與流動性風險。
問與答
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房仲電話：0981-178523
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經紀業名稱: 成茂開發股份有限公司
證號: (112)登字第432877號
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