三民高中捷運站公寓
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新莊房屋顧問 蘆洲三民高中捷運低總美妝3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：47.58 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.29 坪
- 附屬建物面積：1.51 坪
- 土地面積：6.93 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：71 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 針對特定需求的購屋者「值得考慮」，但需謹慎評估貸款與長期持有風險。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段與房型」的平衡，在蘆洲三民高中周邊能提供總價低、三房且有捷運通路的住所非常具有吸引力，且全新裝潢可立即使用，節省了時間成本。然而，買房者必須正視其核心風險：71 年屋齡極老舊公寓，加上無電梯高樓層，將嚴重影響未來的轉手難度與銀行貸款條件。若您具備充足的資金自備款、對老舊管線維護有心理準備，或是主要目標為自住兼穩定收租，此物件可納入清單；若以投資增值或長期資產配置為優先考量，則建議斟酌評估風險後再決定。
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