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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.33 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大有路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北公園都
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：55.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.43 坪
- 附屬建物面積：4.69 坪
- 共同使用：7.88 坪
- 車位坪數：10.49 坪
- 其他面積：10.49 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 23樓
- 屋齡：83 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議列入考慮範圍，但需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「成熟生活機能」與「實用的空間大小」。對於重視居住品質、不需要等待未來發展，且對車位有需求的家庭來說，這是桃園區難得的剛需型產品。24.33 萬/坪的單價在核心地段屬於合理區間，但並非低廉。
購屋建議： 若您預算有限卻希望擁有 4 房大空間與便利交通，此標的是良選。然而，在簽約前強烈建議您做三件事：第一，請向仲介或管委會確認「社區公共基金」餘額與近期是否有大規模修繕計畫；第二，核對銀行對於屋齡的貸款限制；第三，比較同區域新案的單價差異，確認是否值得為了空間犧牲新度。若上述條件能達成，此物件具備長期自住與保值價值。
問與答
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黃柏嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：阿嘎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-265897
訂閱：2 (加入)中信房屋 桃園中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (109)登字第380558號
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