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桃園中信阿嘎 藝文特區 稀有雙主臥 3房雙車 桃園大樓買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4758 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.84 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
同德二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：定泰翫寶
- 格局： 3+1房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：97.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.44 坪
- 附屬建物面積：4.73 坪
- 共同使用：25.53 坪
- 其他面積：19.73 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 25樓
- 屋齡：104 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期自住，值得考慮。
此物件位於桃園藝文特區的核心地帶，最大的亮點在於其「稀有格局」與「核心地段」。對於尋求生活品質、有兩代同住需求或需要獨立空間的家庭而言，雙主臥加三衛浴的配置在同級數房室的產品中極為罕見，能有效提升長期居住的滿意度。
然而，購買此物件需評估財務負擔與未來流動性考量。近 4800 萬的總價門檻較高，且每月管理費不低，買方需確認預算是否能長久支撐。若您打算在此定居較長時間（5 年以上），並重視日常生活的便利度與居住舒適性，此物件是區域內兼具機能與品質的優質選擇；但若以短期投資或極高周轉率為目的，則需審慎評估市場波動風險。
主要理由：
- 生活機能無可取代： 藝文特區核心生活圈，步行即可滿足所有生活需求。
- 居住隱私與舒適度： 雙主臥格局解決家庭成員動線衝突，極少見於同級產品。
- 現狀即完工： 屋況新且無需整修，可節省時間與金錢成本，直接入住。
問與答
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黃柏嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：阿嘎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-265897
訂閱：2 (加入)中信房屋 桃園中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (109)登字第380558號
桃園大樓買賣 黃柏嘉 0912265897
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