北屯透店、機捷特區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：28600 萬
- 參考單價：251.8 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
南興北一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：113.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：113.58 坪
- 土地面積：103.46 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：僑孝國小/北新國中
鄰近公園：水曲生態公園
生活機能：一點利黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：僑孝國小/北新國中
鄰近公園：水曲生態公園
生活機能：一點利黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常適合「投資型」或「自用兼投資」的高端置產案，但需視您的資金條件與風險承受度而定。
建議：對於追求穩定現金流的長期投資者來說，此物件值得考慮。
主要理由如下：
- 地段與資產保值：北屯機捷特區仍是台中市具成長性的區域，且建物為全新透店，維護成本低，在二手市場競爭中具有優勢。
- 即時產能：現成高品質商鋪配合長期穩定租約，省去了招租空窗期與裝潢成本，對投資人來說是一筆「即買即用」的資產。
- 使用彈性：空間規劃彈性大，若未來租賃關係調整，仍適合多數商業型態，轉售或重新營運的風險相對較低。
購屋前建議確認事項： 雖然是優質資產，但由於單價高且屬商用，請務必確認商業貸款額度與利率是否符合自身財務規劃。此外，務必審查現有租約條款（如租期長短、提前終止條件）及「停車位」的確切產權登記狀況，以保障長期收益不受影響。
問與答
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證號: (112)登字第446356號
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