忠孝敦化敦化樞苑
松山買屋 /
松山買房
-
忠孝敦化都更透天厝~出價談~房地產543找到小米943
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 17
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3150 萬
- 參考單價：158.69 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
八德路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：19.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.85 坪
- 土地面積：10.59 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：61 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：敦化國小.敦化國中
鄰近公園：敦化公園
生活機能：大全聯. 便利商店
附近交通：壹視公車.縣民大道口公車.忠孝敦化捷運.小巨蛋捷運.
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：敦化國小.敦化國中
鄰近公園：敦化公園
生活機能：大全聯. 便利商店
附近交通：壹視公車.縣民大道口公車.忠孝敦化捷運.小巨蛋捷運.
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期投資者或特定需求者，不建議求速成之一般自住客。
這處位於松山敦化精華地段的透天宅，最大的賣點在於其「地段價值」與「都更潛力」。對於看重通勤便利性及子女學區的買方來說，這裡的生活機能無可挑剔。然而，60 年的屋齡意味著您必須面對老舊建築的維護挑戰，且目前尚未完成重建，屬於「期權式」購屋策略。
若您有耐心等待都更完成並追求資產增值，此物件在長期來看具備相當吸引力；但如果您期待入住時房屋是全新狀態或希望短期內快速變現，則需三思。建議買方務必仔細審閱都更協議細節及費用分攤機制，並在出價時充分參考同地段新房單價與地價行情，以確保投資報酬率符合預期。
問與答
雙北豪宅商仲
雙北豪宅商仲
陳芳米(仲介，收取服務費)
暱稱：陳芳米
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-374672
訂閱：0 (加入)
國館房屋 直營店
經紀業名稱: 國館不動產經紀有限公司
證號: (97)登字第113756號
雙北豪宅商仲 陳芳米 0981374672
我家粉絲團更多好屋推薦
馥華艾美高樓景觀戶~房地產543找到小米943
新北市 板橋區
江子翠捷運全陽圓小三房車~房地產543找到小米943
新北市 板橋區
忠孝敦煌A區3+1房~房地產543找到小米943
新北市 板橋區
莒光郵局三樓~房產543找到小米943
新北市 板橋區
泰和街國泰3房前後陽台~房地產543找到小米943
新北市 中和區
新板特區謙岳鼎峰豪邸~房地產543找到小米943
新北市 板橋區
美麗華城全新裝潢四房~房地產543找到小米943
新北市 中和區
自強學區頂佳~房地產543找到小米943
新北市 中和區
東方富域可塑四房＋雙平車~房地產543找到小米943
新北市 板橋區
中和國光街方正美屋~房地產543找到小米943
新北市 中和區