鳳鳴重劃區電梯大樓  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 鶯歌買房推薦鳳鳴和耀心綻漂亮採光2房車同心圓團隊美莉

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1358 萬 (含車位價)
參考單價：38.76 萬/坪
地址：新北市鶯歌區鳳五路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：和耀心綻
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.04 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 3樓 / 11樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合上述分析，此物件對於首購族或尋求高性價比的投資客而言，值得列入考慮。

主要購買理由如下：

入門檻適中：總價包含車位僅 1,358 萬元，在捷運重劃區屬具吸引力的價格。
通勤與育兒優勢：緊鄰學校、公園及交通節點，非常適合有小孩的家庭或需要通勤至台北市區的上班族群。
空間效率佳：廣告強調無走道浪費且採光明亮，對於小坪數住宅而言，能確保居住品質不至於過於擁擠。

建議事項： 由於 3 樓屬低樓層且總坪數含車位，簽約前務必實際走訪，確認窗外是否有阻擋視線的高樓、是否臨近馬路噪音區，以及釐清車位與室內地坪的具體分配比例，以確保符合個人居住期望。

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證號: (101)登字第207676號

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